Sådan bruger du en boliglåns beregner
Hvis du leder efter et boliglån, kan en låneberegner hjælpe dig med at få en nem oversigt over hvilke typer boliglån som passer til dine behov og har den bedste pris. Men ved du, hvad du skal kigge efter og sammenligne, når du bruger låneberegnere til at finde et boliglån?
Kig efter ÅOP (årlige omkostninger i procent). ÅOP viser boliglånets samlede pris i procent per år. Husk at du kun kan bruge ÅOP til at sammenligne prisen på boliglån med, hvis lånene er af samme type og har samme løbetid.
Du skal være opmærksom på, at den pris som låneberegnere viser, kun er en vejledende beregning. En låneberegner tager ikke højde for din personlige finansielle situation, som kan have betydning for den pris du får tilbudt. Derfor kan du først være helt sikker på prisen for boliglånet, når du har fået nogle konkrete tilbud.
Sammenlign priser her:
Priser på nye lån
Sådan får du det billigste realkreditlån
Når du skal vælge, hvilket reakreditlån du vil optage, bør du først undersøge hvilken lånetype, der passer bedst for dig. Fx om det er bedst med et variabelt forrentet eller fastforrentet lån. Når du har fundet den lånetype der er mest relevant for dig, kan du sammenligne priser på den type lån fra de forskellige institutter, for at se hvor du får lånet billigst. For at finde det billigste realkreditlån bør du kigge efter det lån, der har lave samlede kreditomkostninger over hele lånets løbetid.
En god tommelfingeregel til at finde det billigste realkreditlån er at kigge på årlige omkostninger i procent (ÅOP). ÅOP viser alle omkostninger der er forbundet med lånet i hele lånets løbetid, vist i procent pr. år. ÅOP består af både lånets stiftelsesomkostninger, rente, bidrag og andre mulige omkostninger.
Du skal være opmærksom på at ÅOP kan kun anvendes til sammenligning for ensartede låneprodukter.
Beregn dit realkreditlån med en låneberegner
Når du skal købe ejerbolig eller omlægge et realkreditlån så bør du altid tage din tid til at sammenligne låneudbydere med hinanden for at sikre dig, at du får det bedste og billigste boliglån.
Det kan du med fordel anvende en låneberegner til.
Er billige boliglån de bedste boliglån?
Det kan virke uoverskueligt, at finde hoved og hale i, hvilke lånetyper, der tilbydes, men som forbruger er det vigtigt at kende forskellen imellem fx boliglån med variabel rente og boliglån med fast rente, når du skal sammenligne dem.
Risikomæssigt varierer de to lånetyper, og derfor er det vigtigt at du tager stilling til, hvor risikovillig du er, når du vælger boliglån. Et boliglån med variabel rente har typisk en lavere rente, den dag du optager boliglånet, og har dermed en lavere månedlig ydelse. Men renten på sådan et lån fastsættes på ny for hver periode, og her er der risiko for, at renten kan stige og lånets ydelse vil dermed blive højere.
Ved et lån med fast rente betaler du typisk en højere rente, den dag du optager boliglånet, men så er renten fast i hele lånets løbetid, og vil ikke stige uanset om markedsrenten stiger. Du kan dog stadig risikere, at andre omkostninger ved lånet stiger.
Hvis renten er lav på et lån med variable rente, vil den årlige ydelse, når du optager boliglånet, være lavest, men hvis renten stiger væsentlig efterfølgende, vil det betyde at din ydelse stiger, og du skal derfor betale mere for boliglånet. Det er derfor vanskeligt at sige, hvilket boliglån, der er billigst i det lange løb.
